дело 2-3653/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2017 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе федерального судьи Судаковой Н.И., при секретаре Титовой Я.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Быкановой Маргариты Алексеевны к СНТ «Текстильщик-4» и администрации Орехово-Зуевского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просит прекратить за ней право собственности на земельный участок № 305 площадью 600 кв.м. с кадастровым номером __, в СНТ «Текстильщик-4» по адресу: Московская область Орехово-Зуевский район севернее пос. Тополиный, и признать за ней право собственности на земельный участок № 305 площадью 765 кв.м., расположенный в кадастровом квартале ______ в СНТ «Текстильщик-4», в координатах поворотных точек границ земельного участка, согласно карте границ местоположения земельного участка, изготовленного ООО «Производственно-коммерческая фирма»:

№№ знака Х (м) У (м)
н1 473173.28 2284591.11
н2 473181.01 2284623.94
1 473158.17 2284628.07
н3 473156.80 2284622.39
н4 473150.78 2284596.73

Быканова М.А. в судебном заседании требования поддержала и пояснила, что на основании договора купли-продажи от ___ года она является собственником земельного участка № 305 площадью 600 кв.м. с кадастровым номером ____, расположенного в СНТ «Текстильщик-4» севернее пос. Тополиный Орехово-Зуевского района Московской области. Границы принадлежащего ей земельного участка в соответствии с требованием земельного законодательства не устанавливались. 03.06.2017 года на общем собрании членов СНТ «Текстильщик-4» принято решение об оформлении земель общего пользования и земельных участков садоводов в границах по фактическому пользованию. Председатель СНГ «Текстильщик-4» Нуриманова С.Е. наделена полномочиями по согласованию фактических границ землепользования. В ходе проведения землеустроительных работ выяснилось, что фактическая площадь земельного участка № 305 составляет 765 кв.м. Ее участок огорожен забором, споров по границам со смежными землепользователями нет. Исходя из этого, просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 765 кв.м., согласно карте границ местоположения земельного участка, изготовленного ООО «Производственно-коммерческая фирма».

Представитель администрации Орехово-Зуевского муниципального района Московской области по доверенности Федянова О.А. в судебном заседании исковые требования Быкановой М.А. признала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Председатель СНТ «Текстильщик-4» Нуриманова С.Е., извещенная надлежащим образом о времени и месте слушания дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений на иск не представила.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Быканова М.А. является собственником земельного участка № 305 площадью 600 кв.м. с кадастровым номером ____, расположенного в СНТ «Текстильщик-4» по адресу: Московская область Орехово-Зуевский район севернее пос. Тополиный (л.д. 7).

Суду представлена карта (план) границ земельного участка 305 площадью 765 кв.м., расположенного в кадастровом квартале ____ по адресу: Московская область Орехово-Зуевский район севернее пос. Тополиный СНТ «Текстильщик-4», изготовленного ООО «Производственно-коммерческая фирма».

В материалах дела имеется акт согласования местоположения границы земельного участка, из которого следует, что граница земельного участка истицы площадью 765 кв.м. согласована со смежными землепользователями Быкановой М.А. (участок № 306 с кадастровым номером _____), Гогиным Г.А. (участок № 276 с кадастровым номером ___), Избаш А.М. (участок № 303 с кадастровым номером ____) и председателем СНТ «Текстильщик-4» Нуримановой СЕ. (земли общего пользования).

Из представленной выписки из протокола № 1 общего собрания членов СНТ «Текстильщик-4» от 03.07.2017 года следует, что в целях приведения в порядок документов на землепользование членами СНТ «Текстильщик-4» общественных земель и участков, границы которых до настоящего времени не установлены, председатель СНТ «Текстильщик-4» Нуриманова С.Е. наделена полномочиями по согласованию фактических границ участков, отличных от размеров, содержащихся в правоустанавливающих документах.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 25.11.2017 года) «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 2 Закона Московской области от 17.06.2003 года № 63/2003-03 (ред. от 03.10.2017 года) «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства, составляет 0,15 га.

В судебном заседании установлено, что Быканова М.А. является собственником земельного участка, предоставленного ей для садоводства площадью 600 кв.м. При проведении межевых работ по установлению границ местоположения земельного участка, фактическая площадь принадлежащего истице земельного участка составила 765 кв.м.

Исходя из этого, суд удовлетворяет требования истицы о закреплении за ней земельного участка в фактических границах площадью 765 кв.м., согласно карте местоположения его границ, изготовленного ООО «Производственно-коммерческая фирма».

РЕШИЛ:

Исковое заявление Быкановой Маргариты Алексеевны к СНТ «Текстильщик-4» и администрации Орехово-Зуевского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить за Быкановой Маргаритой Алексеевной право собственности на земельный участок № 305 площадью 600 кв.м. с кадастровым номером ___, расположенный в СНТ «Текстильщик-4» севернее пос. Тополиный Орехово-Зуевского района Московской области.

Признать за Быкановой Маргаритой Алексеевной право собственности на земельный участок 305 площадью 765 кв.м., расположенный в кадастровом квартале ___ в СНТ «Текстильщик-4» по адресу: Московская область Орехово-Зуевский район севернее пос. Тополиный, в координатах поворотных точек границ земельного участка, согласно карте границ местоположения земельного участка, изготовленного ООО «Производственно-коммерческая фирма»:

№№ знака Х (м) У (м)
н1 473173.28 2284591.11
н2 473181.01 2284623.94
1 473158.17 2284628.07
н3 473156.80 2284622.39
н4 473150.78 2284596.73

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Судакова Н.И.