дело №2-2/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Саранск 12 марта 2015 года

Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия, в составе председательствующего судьи Артемьева при секретаре Новиковой О.В., с участием истца Солдатова Олега Александровича, представителя истца Цулина Романа Сергеевича, ответчика Чистяковой Елены Валерьевны, представителя ответчика Лобанова Евгения Викторовича, ответчика Митина Владимира Михайловича, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саранске, гражданское дело иску Солдатова Олега Александровича к администрации городского округа Саранск о признании факта владения и пользования земельным участком, включении земельного участка в состав наследственного имущества и признании за наследником в порядке наследования права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Солдатов О.А. обратился в суд с названным иском к ответчикам. Из искового заявления следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29 мая 2014 года и свидетельства о государственной регистрации права от 10 июня 2014 года он является собственником 41/100 долей жилого дома расположенного по адресу: г. Саранск, ул. Павлика Морозова, д. З6.

Данный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 495 КВ.М. и принадлежал наследодателю в праве общей долевой собственности на 41/100 долю на основании договора купли-продажи от 27 февраля 1989 года в соответствии, с которым в постоянное пользование покупателя поступила 41/100 долей северной части жилого дома и 1/3 доля земельного участка с северо-восточной стороны с учетом земли под постройками. На указанном земельном участке наследодатель занималась огородничеством, однако при жизни не переоформила участок в собственность,

В соответствии с п. 2 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются, однако пунктом З указанной нормы определено, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего кодекса, сохраняется.

Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность.

Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В силу п. 9.1 этой же статьи, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от 17 июля 2014 года № 132014-123853 кадастровый номер: 13:23:1113249:191 площадь данного земельного участка составляет 155,19 КВ.м.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 29 января 2013 года земельный участок в размере 315 кв.м, расположенный по адресу: г. Саранск, ул. Павлика Морозова, д. 36 принадлежит на праве собственности третьему лицу Чистяковой Елене Владимировне кадастровый номер 13:23:1113249:190.

Земельный участок общей площадью 495 кв.м. расположенный по адресу: г. Саранск, ул. Павлика Морозова, д. 36 был предоставлен 22 июня 1954 года на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование под строительство жилого дома на праве личной собственности удостоверенный нотариусом Саранской государственнсй нотариальной конторы Мордовской АССР 23 июня 1954 года по реестру № 6536.

Семина З.Б. постоянно пользовалась и не считала необходимым переоформить участок в собственность, тек. в силу ч. 3 ст. 20 ЗК РФ и ч. З Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие ЗК РФ сохраняется оформление в собственность граждан таких земельных участков в установленных законодательством случаях сроком не ограничивается.

На основании изложенного просит:

Установить факт владения и пользования за Семиной Зоей Борисовной умершей 15 ноября 2013 года 1/3 долей земельного участка от общей площади 495 кв. метров кадастровый номер: 13:23:1113249:191 расположенного по адресу г. Саранск, ул. Павлика Морозова, дом 36.

Включить 1/3 долю земельного участка от общей площади кадастровый номер: 13:23:1113249:191, расположенный по адресу: г. Саранск, ул. Павлика Морозова, д. 36 в со наследственного имущества.

Признать за Солдатовым Олегом Александровичем право собственности в порядк наследования на 1/3 долю земельного участка от общей площади размером 495 кв.м. кадастровый номер: 13:23:1113249:191, расположенный по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Павлика Морозова, д. 36.

В ходе судебного рассмотрения иска Солдатов О.А. увеличил свои исковые требования подав соответствующее заявление, В данном заявлении отражено, что в ходе изучени материалов дела истцом было установлено, что расположение земельного участка с кадастровым номером: 13:23:1113249:190 выходит за рамки находящегося на нем строения, принадлежаще ответчику.

В соотвиствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственност безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здани строения, сооружения, расположенные на земельных участках. Находящихся в государственно или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответстви с настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 38 ч. 9 Федерального закона от 24.07.2007 221-ФЗ государственном кадастре недвижимости“ при уточнении границ земельного участка местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающее право на земельный участок или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельној участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 36 ч. 7 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяются с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Однако, как установлено в ходе судебного процесса, при межевании земельного участка, лицом, которое проводило данные работы, не были учтены требования как земельного, так и градостроительного законодательства, не принято во внимание, что дом, расположенный на земельном участке, разделен в долях, и каждый из собственников вправе использовать ту часть земельного участка, на котором расположена его часть дома, в том числе, и для обслуживания своей доли жилого дома.

Органом кадастрового учета сведения о земельном участке ответчика вносились в государственный кадастр недвижимости на основании составленного межевого дела.

На основании ч. 1 п. 2 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 221 „ФЗ государственном кадастре недвижимости“ ошибками в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Руководствуясь вышеизложенным, а также положениями ст. 39 ГПК РФ, истец, уточняя исковые требования просит:

Признать недействительным распоряжение заместителя Главы города Саранска Администрации города Саранска Республики Мордовия от 13.07.2000 года за N 1572-рз о предоставлении Чистякову Валерию Ивановичу земельного участка площадью 315 кв.м. с кадастровым номером: 13:23:1113249:190;

Признать недействительным договор дарения земельного участка от 12.01.2013 года земельного участка с кадастровым номером: 13:23:1113249:190, расположенным по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Павлика Морозова, д. 36;

Аннулировать регистрационную запись на земельный участок общей площадью 315 КВ.М. от 29 января 2013 года № 13-13-O/01/2013-075;

Признать право собственности на 41/100 долю земельного участка с кадастровым номером: 13:23:1113249:191 за Солдатовым Олегом Александровичем, расположенную по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Павлика Морозова, д. 36;

Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. Саранск, ул. Павлика Морозова, д. 36 с учетом доли в праве собственности Солдатова Олега Александровича и Чистяковой Елены Валерьевны;

Исключить из Государственного Кадастра Недвижимости сведения границах земельного участка с кадастровым номером:13:23:1113249:190.

Ответчица Чистякова Е.В. в судебном заседании подала встречное исковое заявление, которое судом в соответствии с положениями ст. 138 ГПК РФ было принято к производству. В указанном заявлении отражено, что истице Чистяковой Е.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 315 кв.м, кадастровый номер: 13:23:113249:190, согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности серии 1З ГА № 720912, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия 29.012013 г., расположенный по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. П. Морозова, д. 36; кв. 2.

До проведения уточнения местоположения границ земельного участка площадью 315 кв.м с кадастровым номером: (до 19.06.2014 г.) согласно плану земельного участка, заверенного подписью председателя комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Саранска С.В. Галишникова и оттиском печати от 20.07.2000 г. с кадастровым номером: 13:23:1113249:190, выданного на основании Распоряжения Заместителя Главы города Саранска от 13.07.2000 г. М 1572-рз, между Чистяковым В.И. и Семиной З.Б. сложился и длительное время существовал определенный порядок пользования земельными участками, а именно: от т. 618 до т. 624 - земли Семиной З.Б. Также данный порядок действовал и между Семиной З.Б. и истицей Чистяковой Е.В. Кроме того, вышеуказанный земельный участок ранее был передан по наследству Иркаеву В.А. с такой же площадью.

С учетом положений статьи 271 Гражданского кодекса РФ, а также в соответствии со статьей 35 Земельного кодекса РФ сложившийся порядок пользования обязателен для нового собственника.

В целях уточнения местоположения гранил вышеуказанного земельного участка 19.06.2014 года кадастровыми инженерами ООО «ГеоЛайн» с использованием комплекта спутниковой геодезической двухчастотной GPS/Глонасс-аппаратуры и электронного тахеометра были проведены кадастровые работы, на основании которых был выдан межевой план от 25.06.2014 г., согласно заключению которого: границы установлены по фактическому землепользованию. Границы существуют на местности более 5 лет и закреплены забором. Площадь земельного участка составила 315 кв.м, что соответствует свидетельству о государственной регистрации права N 1З ГА 720912 от 29.01.2013 г. В соответствии с п. 7 ст. 39 ФЗ согласование местоположения границ вышеуказанного земельного участка было проведено в индивидуальном порядке. Вышеуказанный межевой план был подан в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Мордовия.

03.07.2014 года ФБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Мордовия была выдана выписка на вышеуказанный земельный участок, что является надлежащим доказательством имеющейся площади и уточненных границ земельного участка с кадастровым номером: 13:23:1113249:190, расположенного по адресу: г. Саранск, ул. П. Морозова, д. 36; кв. 2.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 131, 132, 137, 138 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит:

Устранить кадастровую ошибку, в части сведений Государственного Кадастра Недвижимости ФГУП «Федеральная кадастровая палата «Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о смежной граниде земельного участка с кадастровым номером: 13:23:1113249:190, расположенным по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. П.Морозова, д. 36; кв. 2, принадлежащем на праве собственности Чистяковой Е.В. и земельным участком с кадастровым номером: 13:23:1113549:192, расположенным по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. П. Морозова, д. 34, принадлежащем на праве собственности Митину В.М, установить координаты поворотных точек границ вышеуказанных земельных участков и расстояния между ними по варианту, предложенному в Схеме № 2 Приложения № 2, таблице 4 Приложения № З экспертного заключения № 33702-14 от 20.02.2015 года в отношении точек З и 8: точка 3 (Х= 389724.79: У— 1289898.83, длины линий: 19,39); ТОЧКа 8 (Х- 389717,48; У- 1289897.87, длины линий: 7,37).

Установить границы земельного участка с кадастровым номером: 13:23:1113249:190, расположенным по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. П.Морозова, д. 36; кв. 2 согласно сложившемуся порядку землепользования.

В судебном заседании Солдатов О.А. поддержал свои исковые требования по основаниям. изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца Цулин Р.С. в судебном заседании поддержал исковые требования своего доверителя по алогичным основаниям.

Представитель ответчика администрации городского округа Саранск в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно. В прежнем судебном заседании представитель администрации городского округа Саранск возражал против удовлетворения иска представив письменные обоснования своих возражений. В вышеуказанном заявлении отражено, что истцом заявлено требование об оспаривании распоряжения Заместителя Главы города Саранска от г. № 1572-рз.

В соответствии со статьёй 256 ГПК РФ граждан вправе обратиться в суд с заявлением в течение трёх месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.

В соответствии с пунктом 24 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 10.02.2009 № 2 «О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих», исходя из положений части статьи 4 и части 1 статьи 256 ГПК РФ, срок обращения с заявлением в суд начинает течь с даты, следующей за днём, когда заявителю стало известно о нарушении его прав и свобод, о создании препятствий к осуществлению его прав и свобод, о возложении обязанности или о придлечении к ответственности, обязанность доказывания этого обстоятельства лежит на заявителе.

При установлении факта пропуска без уважительных причин указанного срока суд, исходя из положений части 6 статьи 152, части 4 статьи 1 98 и части 2 статьи 256 ГПК РФ, отказывает в удовлетворении заявления в предварительном судебном заседании или в судебном заседании, указав в мотивировочной части решения только на установление судом данного обстоятельства.

Администрация городского округа Саранск заявляет о пропуске истцом срока на оспаривание данного распоряжения, мотивируя это следующим. Согласно плану земельного участка с кадастровым номером 13:23:1113249:0190 между Сёминой З.Б. и Чистяковым В.И. сложился определенный порядок пользования земельными участками, а именно от т. 618 до т. 624 - земли Сёминой З.Б.

В силу положений части 1 статьи З и части статьи 4 ГПК РФ обязательным условием реализации права на судебную защиту является указание в заявлении, в чём заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца. Поэтому отсутствие в исковом заявлении ссылки на доказательства, подтверждающие принятие истцом надпежаиих мер к оформ,теккю земелькосо участка, в порядке, предусмотренном действующим законодательством, а также сведений о причинах отказа уполномоченного органа в регистрации, не позволяет суду сделать вывод о наличии нарушения либо угрозы нарушения прав, свобод или законных интересов данного лица. Такое исковое заявление подлежит оставлению без движения в соответствии со статьями 131, 132, 136 ГПК РФ с прелоставлением лицу, подавшему заявление, разумного срока для исправления недостатков.

Истцом заявлено требование: «Признать недействительным договор дарения земельного участка от 12.01.2013 года с кадастровым номером 13:23:1113249:190, расположенного по адресу: г. Саранск, ул. П.Морозова, д, 36, кв. 2.

В соответствии со статьёй З ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок. Из смысла указанной нормы следует, что предъявление любого иска должно иметь свое целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица. Действующее законодательство (статья 167 ГК РФ) указывает в качестве последствий недействительности сделки двойную реституцию, или если невозможно возвратить полученное по сделке, возместить стоимость в деньгах.

В данном случае применить последствия недействительности ничтожной сделки невозможно, так как, со слов соответчика, Чистяков В.И. умер (реституция по сделке может быть применена между сторонами сделки). Просит отказать в удовлетворении иска.

Чистякова Е.В. в судебном заседании свои встречные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, возражала против удовлетворения исковых требований Солдатова О.А.

Представитель Чистяковой Е.В. - Лобанов Е.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Солдатова О.А. и просил удовлетворить исковые требования своей доверительницы.

Ответчик Митин В.М. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд, в соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, и исследовав письменные материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Руководствуясь указанными нормами, имея в виду, что судом созданы все условия для обеспечения принципов состязательности и равноправия сторон, судья разрешает дело на основании представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельством о праве на — наследство по закону от 29 мая 2014 года к имуществу наследодателя Семиной З.Б. и свидетельства о государственной регистрации права от 10 июня 2014 года истец Солдатов О.А. является собственником 41/100 долей жилого дома расположенного по адресу: г. Саранск, ул. Павлика Морозова, д. 36.

Данный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 495 кв.м и согласно договора купли продажи от 27.02.1988 года приобретен был Семиной 3.Б. Совместно с домом в пользовании Семиной З.Б. переходил и земельный участок в виде 1/3 доли с северо-восточной стороны с учетом земли под постройками, уборная и погреб. Колодец остается в общем пользовании владельцев дома.

Согласно материалов дела Чистяковой Е.В. на основании договора дарения, на праве собственности принадлежит 59/100 доли жилого дома расположенного по адресу: г. Саранск, ул. П. Морозова, д. З6 с 29.01.2013 года и земельный участок, общей площадью 315 кв.м., кадастровый номер: 13:23:1113249:190, согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия 29.01.2013 г.

Ранее 59/100 долей указанного жилого дома были приобретены по договору купли продажи Чистяковым В.И. 7 июня 2000 гола у Иркаева В.А.

13.07.2000 года распоряжением администрации города Саранск прекращено право пользования земельным участком площадью 315 КВ,М представленным Иркаеву В.А., распоряжением заместителя Главы г. Саранска от 16.05.2000 года и земельный участок был представлен Чистякову В.И., с кадастровым номером 13:23:1113249:190 для эксплуатации и обслуживания индивидуального жилого дома по адресу: г. Саранск, ул. П.Морозова, д. 36, кв. 2.

Истец просит признать недействительным распоряжение заместителя Главы города Саранска Республики Мордовия от 13.07.2000 года за № 1572-рз о предоставлении Чистякову Валерию Ивановичу земельного участка площадью 315 кв.м, с кадастровым номером: 13:23:1113249:190, мотивируя, свои требования положениями ст. З7 Земельного кодекса РСФСР.

В ст. З7 вышеуказанного кодекса отражено, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю (в ред. Указа Президента РФ от 24.12.93 N 2287).

В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Полагает, что право на землю могло перейти только в соответствии с долями в праве на жилой дом.

Указанный довод, по мнению суда не может служить основанием к вынесению решения об удовлетворении исковых требований о признании распоряжения недействительным.

В положениях вышеуказанной статьи закона отражено, что в случае перехода права собственности на строение, сооружение нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Исходя из вышеизложенного возможен и иной порядок перехода права собственности на земельный участок, в данном случае согласно материалам дела первоначально распоряжением от 16.05.2000 года спорный земельный участок размерами 315 кв.м был передан Иркаеву В.А. В последующем этот же участок был передан Чистякову В.И, а он в свою очередь подарил указанный земельный участок Чистяковой Е.В.

Все изложенное стало возможным в следствии, того, что давно сложился порядок пользования земельными участками как между Иркаевым В.И. и его соседом по дому, также в последующем Чистяковым В.И с Семиной Т.Б., что подтверждается показаниями свидетелей Чистяковой Е.В., Карасевой Г.В., Годуновой Н.А., Разумова А.Н., Фадеевой СБ.

В соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Данное положение сформулировано таким образом, что позволяет сособственникам или суду (при отсутствии соглашения сособственников) определить порядок пользования земельным участком исходя из фактических обстоятельств, и не может расцениваться как нарушающее конституционные права сторон.

Учитывая, что между сторонами на протяжении длительного времени сложился устойчивый, неизменный порядок пользования спорным земельным участком, суд полагает, что исковые требования истпа о признании распоряжения администрации недействительным подлежат отклонению. При вынесении распоряжения администрация действовала в рамках закона, в рамках принадлежащих ей полномочий и интересы прежних пользователей земельного участка, в том числе и Солдатова О.А. который стал собственником дома по праву наследования по прошествии значительного времени с момента вынесения распоряжения не нарушает.

Следующим основанием к отказу в удовлетворении исковых требований Солдатова О.А. о признании распоряжения недействительным является то обстоятельство, что истцом пропущен срок, предусмотренный ст. 256 ГПК РФ обращения в суд с заявлением об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего. О пропуске указанного срока заявил представитель администрации городского округа Саранск.

В соответствии с положениями ст. 256 ГПК РФ гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.

Пропуск трехмесячного срока обращения в суд с заявлением не является для суда основанием для отказа в принятии заявления. Причины пропуска срока выясняются в предварительном судебном заседании или судебном заседании и могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявления.

Согласно показаний свидетеля Чистяковой Е.В. сын Семиной З.Б. - Солдатов О.А. был ознакомлен со всеми документами о праве собственности на землю еще 2002 году. Солдатов О.А. в судебном заседании применительно к положениям ст. 56 ГПК РФ указанное обстоятельство, какими либо объективными доказательствами не опроверг и, следовательно, пропустил трехмесячный срок без уважительных причин.

Основываясь на изложенном исковые требования истца о признании распоряжения недействительным подлежат отклонению.

Истцом заявлены исковые требования о признании недействительным договора дарения земельного участка от 12.01.2013 года земельного участка с кадастровым номером: 13:23:1113249:190, расположенным по адресу: Республика Мордовия. г. Саранск, ул. Павлика Морозова, д, 36.

Суд полагает, что указанные исковые требования также подлежат отклонению, поскольку нарушений требований закона при осуществлении указанной сделки судом не выявлено.

Согласно материалам дела, прежний собственник Чистяков В.И, 12.01.2013 года подарил Чистяковой Е.В. 59/100 долей жилого дома и 315 кв.м земельного участка, расположенных по адресу: г. Саранск ул. П. Морозова д. 36. Приобретенное право собственности было в соответствии с требованиями закона зарегистрировано за Чистяковой Е.В. 29 января 2013 года Управлением Федеральной службы государственного кадастра и картографии по Республики Мордовия.

В части исковых требований истца о необходимости аннулировать регистрационную запись на земельный участок общей площадью 315 кв.м от 29 января 2013 года № 13-13-01/011/2013-075, суд также законных оснований для удовлетворения иска не усматривает, и поэтому постановляет решение об отказе в удолетворении в указанной части исковых требований Солдатова О.А.

Истец Солдатов О.А. заявил исковые требования о признании за ним права собственности на земельный участок в 41/100 доле и об определении порядка пользования земельным участко с учетом долей в праве собственности на дом.

Вышеуказанные исковые требования истца подлежат отклонению по аналогичным основаниям отраженным судом при отклонении исковых требований Солдатова О.А. ( признании распоряжения администрации города Саранск недействительным. Администрация г Саранска в рамках своих полномочий предоставила Иркаеву В.И. в последующем Чистякову В.А. земельный участок, которым собственники дома пользовались, и указанный порядок пользования земельным участком как установлено в судебном заседании согласно показания свидетеля Карасевой Г.В. сложился еще с 1976 года. По основаниям предусмотренным ст 37 Земельного кодекса РСФСР действия администрапии носили законный характер и поэтом оснований для удовлетворения указанных требований истца у сула не имеемся.

Следующие исковые требования истца Солдатова О.А. в части необходимости установит факт владения и пользования за Семиной Зоей Борисовной, умершей 15 ноября 2013 года долей земельного участка от общей площади 495 кв.м кадастровый номер 13:23:1113249:191 расположенного по адресу: г. Саранск, ул. Павлика Морозова, д. 36 и включить указанны земельный участок в наследственную массу так-же подлежит отклонению, поскольку указанны требования истца объективными доказательствами применительно к положениям ст. 56 Г ПК в судебном заседании не были подтверждены.

Исковые требования истца Солдатова О,А. в части необходимости признать за ним право собственности в порядке наследования на 1/3 долю земельного участка от общей площади размером 495 кв.м, кадастровый номер 13:23:1113249:191, расположенный по адресу: Республика Мордовия, г, Саранск, ул. Павлика Морозова, д. 36 являются взаимоисключающими от его же исковых требований о признании за ним права собственности на 41/100 долю указанного земельного и по основаниям указанным выше в части отказа в признании права собственности на 41/100 долю земельного участка и в части обоснования отказа в признании недействительным распоряжения администрации г. Саранска подлежат отклонению.

Судом в ходе судебного заседания в целях выявления наличия или отсутствия кадастровой ошибки назначалась экспертиза. Согласно выводов, которой в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. П.Морозова, д. 36, кв. 2, имеется кадастровая ошибка (см. исследование по данному вопросу).

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. П.Морозова, д. З4, не соответствуют правоустанавливающим документам, что свидетельствует о наличии кадастровой ошибки.

Экспертами предлагается вариант прохождения границы между земельными участками домовладений № З4 и 36, расположенных по ул. П. Морозова, г. Саранска в соответствии с требованиями п. 6 ст. Земельного кодекса РФ [3] - по точкам 2-3-8 (см. Схема N22 Приложение №2).

Координаты поворотных точек границ земельного участка домовладения и расстояний между ними приведены в Таблице Приложения №3.

Раздел земельного участка, расположенного по адресу: г, Саранск, ул. Павлика Морозова, д.36, в соответствии с долями возможен только [три переносе надворной постройки. Вариант раздела представлен на Схеме Приложения №2.

Координаты поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами и и расстояний между ними приведены в Таблицах № 3,4 Приложения №3 (см. исследование по поставленному вопросу).

Экспертами предлагается вариант раздела земельного участка, расположенного по адресу: г. Саранск, ул. Павлика Морозова, д. З6, с учётом сложившегося порядка пользования и приведением границы со смежным земельным участком домовладения №34 в соответствие с требованиями Земельного кодекса РФ (см. исследование по пятому вопросу), который представлен на Схеме МЗ Приложения №2.

Координаты поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами и 13:23:1113249:191 и расстояний между ними по предложенному варианту приведены в Таблицах № 8,9 Приложения № 3.

Площадь земельного участка с кадастровым номером 13:23:1113249:190, принадлежащего Чистяковой Е.В., по предложенному варианту, составляет 337 кв.м.

Площадь земельного участка с кадастровым номером 13:23:1113249:191 , принадлежащего Солдатову О.А., по предложенному варианту, составляет 139 кв.м.

По пятому вопросу вышеуказанной экспертизы - «В случае выявления кадастровой ошибки предложить вариант прохождения границы между земельными участками домов 36 и 34, расположенных по ул. П.Морозова г. Саранска с учетом реального землепользования», было установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером расположенного по адресу: Республика Мордовия, г, Саранск, ул. П,Морозова, д. 34, не соответствуют правоустанавливающим документам, и была допущена кадастровая ошибка, а именно, в отношении со смежным земельным участком с кадастровым номером: 13:23:1113249:190 западная гранила по сведениям ГКН отступает от фактической границы и в точках 6-7-8-9-10 заходит на смежный земельный участок на расстояние до м и заходит на строение в точках 6-7 на 0.26 м.

Экспертами предлагается вариант прохождения границы между земельными участками домовладений № 34 и 36, расположенных по ул. П.Морозова г. Саранска в соответствии с требованиями п. 6 ст. 1 1.9 Земельного кодекса РФ по точкам 2-3-8 (Схема Ne2 Приложение №2).

Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 13:23:1113249:192 (домовладение № 34) и расстояния между ними по предложенному варианту: точка 3 (Х= 389724,79; У— 1289898,83, длины линий: 19,39); точка 8 (Х— 389717,48; У= 1289897,87, длины линий: 7,37) (указаны в таблице 4 Приложения № 3 экспертного заключения № 33702-14 от 20.02.2015 года).

В соответствии с пл. 4.; 5 ст. 28 ФЗ от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки, Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решениянаправляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационньгх сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг; устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с вышеприведенным заключением эксперта выявлена кадастровая ощибка при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 13:23:1113249:192 расположенным по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. П.Морозова, д, 34, поскольку границы установлены не по фактическому землепользованию, а с наложением на строение расположенное по адресу: г. Саранск, ул. П. Морозова, д.36, чего в действительности не должно быть.

В следствии изложенного подлежат удовлетворению исковые требования Чистяковой Е.В., в части устранения кадастровой ошибки в части сведений ГКН о смежной границе земельного участка с кадастровым номером: 13:23:1113249:190, расположенным по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. П.Морозова, д, 36; кв. 2, принадлежащем на праве собственности Чистяковой Е.В. и земельным участком с кадастровым номером: 13:23:1113249:192, расположенным по адресу: Республика Мордовия, г, Саранск, ул. П.Морозова, д. 34, принадлежащем на праве собственности Митину В.М.

В вышеприведенном заключении указаны координаты поворотных точек границ спорных земельных участков и суд признавая указанное заключение законным и обоснованным устанавливает координаты поворотных точек границ вышеуказанных земельных участков и расстояния между ними по варианту, предложенному в Схеме № 2 Приложения № 2, таблице 4 Приложения № З экспертного заключения Ng 33702-14 от 20.02.2015 Года в отношении точек З и 8: точка З (Х- 389724,79; У- 1289898,83, длины линий: 19,39); точка 8 (Х- 389717,48; У1289897,87, длины линий: 7,37).

Согласно вышеприведенного заключения экспертов при постановке на кадастровый учет границ земельного участка с кадастровым номером: 13:23:1113249:190 по границе с частью дома и земельным участком Солдатова О.А. граница была установлена с наложениями на часть дома Солдатова О.А., чего в действительности не должно быть, и, следовательно, имеется кадастровая ошибка и в этой части исковые требования истца Солдатова (ХА. о необходимости исключить из Государственного Кадастра Недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером: по границе с земельным участком, где расположена часть дома Солдатова О,А. с кадастровым номером 13 подлежат удалению.

Истица Чистякова Е.В. заявила исковые требования об установлении границы земельного участка с кадастровым номером: 13:23:1113249:190, расположенным по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. П.Морозова, д. 36; кв. 2, согласно сложившемуся порядку землепользования.

Данные исковые требования Чистяковой Е.В., по мнению суда, подлежат удовлетворению. Свой вывод суд основывает на нижеследующем.

В ходе проведенного экспертного исследования экспертами был предложен вариант раздела земельного участка, расположенного по адресу: г. Саранск, ул. Павлика Морозова, д. З6, с учётом сложившегося порядка пользования и приведением границы со смежным земельным участком домовладения № 34 в соответствие с требованиями Земельного кодекса РФ (см. исследование по пятому вопросу), который представлен на Схеме № 3 Приложения № 2.

Указанный вариант, предложенный экспертом, устраняет кадастровую ошибку, соответствует реальному - имеющему место быть не менее 20 лет- землепользованию, и он же по площади сохраняет размеры земельного участка, принадлежащего Чистяковой Е.В. по правоустанавливающим документам.

Настоящим решением суда сведения, содержащиеся в документе, подтверждающем право на земельный участок с границей между земельными участками, принадлежащими Солдатову О.А. и Чистяковой Е.В. были признаны недействительными, иных документов, подтверждающих расположение границ между спорными земельными участками не имеется.

Согласно пункту 7 статьи 38 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно положениям статьи 38 Закона Российской Федерации «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных, объектов или объектов искусственного происхождения, позволящих определить местоположение границ земельного участка.

Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам.

Как указано выше, экспертом был предложен вариант определения границы между спорными земельными участками (Схема № 3) с учетом сложившегося на местности порядка пользования земельными участками.

Допрошенные в судебном заседании по ходатайству Чистяковой Е.В. в качестве свидетелей Чистякова М.В., Карасева Г.Л., Годунова Н.А., Разумов А,Н., Фадеева С.Б., подтвердили, что порядок пользование земельными участками между соседями Чистяковой Е.В. и Солдатовым О.А. и между прежними собственниками дома 36 по ул. П. Морозова г. Саранска сложился и данный порядок использования земельных участков сохраняется более двадцати лет. Напротяжении указанного времени забор между домовладениями не переносился. Показания вышеуказанных свидетелей не вызывают у суда сомнений, поскольку согласуются с письменными материалами дела. Фактическая граница между земельными участками соседей Солдатова О.А. и Чистяковой ЕВ. соответствует вышеприведенному заключению экспертов (Схема № З).

Допрошенные в судебном заседании по ходатайству Солдатова О.А. Мичкасский И.В. и Солдатова М.А, суду показали, что изменился сам забор, был из невысоких штакетников, стал высоким. Изменилась ли его конфигурация и расположение его на местности указанные свидетели достоверно пояснить не могли, поэтому указанные показания не могут служить основанием для принятия иного решения судом.

Основываясь на изложенном, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Чистяковой E.B. в части определения смежной границы принадлежащего ей земельного участка с земельным участком используемым Солдатовым О.А. в соответствии со сложившимся на протяжении более 20 лет порядком землепользования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Суд основывает свое решение на том, что указанный вариант прохождения границы между участками, принадлежащими сторонам судебного заседания, соответствует сложившемуся порядку пользования земельными участками сроком более 20 лет, то есть более пятнадцати лет, и закрепленному с использованием объектов искусственного происхождения (забора) позволяющих определить местоположение границ земельного участка, что предусмотрено положениями статьи 38 Закона Российской Федерации «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 98, 194-199 ГПК Российской Федерации, Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

РЕШИЛ:

Исковые требования Солдатова Олега Александровича удовлетворить частично.

Исключить из Государственного Кадастра Недвижимости ФГУП «Федеральная кадастровая палата «Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» сведения о границах земельного участка с кадастровым номером: по границе с земельным участком с кадастровым номером...

В остальной части исковые требования Солдатова Олега Александровича оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования Чистяковой Елены Валерьевны удовлетворить.

Устранить кадастровую ошибку, в части сведений Государственного Кадастра Недвижимости ФГУП «Федеральная кадастровая палата «Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о смежной границе земельного участка с кадастровым номером: 13:23:1113249:190, расположенным по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. П.Морозова, д. 36; кв. 2, принадлежащем на праве собственности Чистяковой Е.В. и земельным участком с кадастровым номером: 13:23:1113249:192, расположенным по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. П.Морозова, д. 34, принадлежащем на праве собственности Митину В.М, установить координаты поворотных точек границ вышеуказанных земельных участков и расстояния между ними по варианту, предложенному в Схеме 2 Приложения № 2, таблице 4 Приложения № 3 экспертного заключения № 337/02-14 от 20.02.2015 года в отношении точек 3 и 8: точка З (Х=389724,79; У=1289898,83, длины линий: 19,39); точка 8 (Х=389717,48; У=1289897,87, длины линий: 7,37).

Установить границы земельного участка с кадастровым номером: 13:23:1113249:190, расположенным по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. д. 36, кв. 2, согласно сложившемуся порядку землепользования в соответствии с заключением эксперта схема З, приложения № 2.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме,

Председательствующий  В.П. Артемьев